Appartamento in Vendita a Venezia

Appartamento in Vendita a Venezia - Cannaregio

Un'Oasi di Charme nel Cuore di Venezia

Scopri questo affascinante Appartamento situato nel primo piano di una storica proprietà nel quartiere Cannaregio, precisamente in Fondamenta degli Ormesini. Con una metratura commerciale di 55 m² e 52 m² calpestabili, questa dimora rappresenta il perfetto equilibrio tra spazio e intimità veneziana. L'immobile, risalente al 1800, mantiene intatto il suo fascino originale grazie alle caratteristiche travi a vista che conferiscono autenticità e calore agli ambienti.

Spazi Luminosi e Funzionali

L'Appartamento comprende 3 locali ben distribuiti: una camera matrimoniale accogliente, un salotto e soggiorno arredati con camino per le serate invernali, e un cucinotto separato perfetto per chi ama cucinare in tranquillità. Il bagno finestrato con doccia garantisce comfort e luminosità naturale. Armadi a muro integrati ottimizzano gli spazzi. Le splendida vista sul canale caratteristico veneziano trasformano ogni momento in un'esperienza unica.

Comfort e Accessibilità Moderna

L'immobile si trova in ottime condizioni e completamente arredato, pronto per essere abitato. Dotato di ascensore per facilitare l'accesso, è stato adattato per persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento è a termo gas naturale garantisce comfort termico tutto l'anno. L'orientamento Est-Ovest assicura una corretta illuminazione naturale durante le diverse ore del giorno.

SONO PRESENTI LE FOSSE SETTICHE

Classe energetica F con consumo di 199,66 kWh/m² annui.

Un'opportunità rara nel cuore pulsante di Venezia!